深圳别墅天价成交刷新纪录

7月10日，深圳南山区一套高端别墅在阿里资产平台以天价50万每平成交，瞬间成为热议话题，引发了对房地产市场趋势和抵押品价值的广泛讨论。这幢位于华侨城纯水岸的463平米别墅，经过激烈的33轮竞拍，以2.32亿元总价易主，创下了深圳法拍房的新纪录。尽管仅有两位买家参与，却吸引了近4万人围观，起拍价2亿元，每次加价100万的规则，彰显了竞争的激烈。

517政策为楼市带来一丝暖意，华南某资产管理公司的负责人指出，市场氛围较去年有所改善，深圳、广州等地高价成交的高端物业虽属个案，但已显现积极信号。他乐观地认为，尽管高端市场的波动可能不具普遍性，但高净值人群的行动往往不一致，总有人会率先抓住机遇。同时，银行对不良资产处理持谨慎态度，不良贷款转让速度加快，但规模有限。面对压力，一些银行选择内部清收，增加催收团队以提高资金回收效率。

6月，广州和深圳的二手房市场表现活跃，成交量分别创年内和近40个月新高。然而，7月初的数据表明，成交热度有所降温，一线城市如北京成交下滑明显，但深圳仍保持同比增长。业内人士指出，业主降价促销推动了部分成交，但从房产价值和银行抵押角度看，市场仍需进一步观察。