“沪九条”新政效应显现，上海楼市热度攀升

上海“沪九条”楼市新政落地一月有余，二手房市场反响热烈，网签量屡破千套，6月短短24天即超越3月，创今年单月新高，机构预测6月总成交量或达近3年峰值。新政刺激下，新房市场也渐入佳境，多个楼盘触发积分机制。

房产中介如上海链家塘桥大区，新政后半个月便达成月度目标，全市已有11个大区超额完成业绩。经纪人张涛表示，新政带动带看量与成交量双增，考核标准随之上调。塘桥大区6月下半场目标直指200%达标，业绩目标破千万。与此同时，中原地产门店业绩翻番，区域成交活跃，购房周期显著缩短，客户从看房到网签仅隔数日，市场热度可见一斑。

新政惠及两类二手房，总价300万至500万及1000万以上的房源销量走俏，尤其是市中心的老破小和大面积次新房。徐汇田林板块中介门店透露，200万至400万房源需求旺盛，成交速度加快。新房市场同样复苏，上周上海新建住宅成交面积环比暴涨116%，闵行区天安1号项目开盘即售罄，其他如新杨思·上园二期等新盘触发积分，显示市场需求强劲。然而，市场分化仍然存在，部分项目认购人数较少。

总体而言，上海楼市在“沪九条”新政的推动下，二手房与新房市场同步升温，交易活跃度提升，市场信心逐步增强。随着更多优质新盘入市，预期未来成交还将保持上升态势。