融创与华夏幸福深陷债务泥潭，金辉控股成功脱困

房地产市场风波不断，融创集团近期再添6.6亿执行案，累计被执行金额已超219亿，涉及浙江凯弘文旅和石家庄巨邦等企业，多地法院介入。与此同时，融创为解决资金困境，分别以39.74亿和5.4亿出售项目股权和债权，意图缓解债务压力。其债券总额达151.68亿，美元债券26只，总额287.696亿。

华夏幸福的债务重组也在推进，目前已完成1893.55亿重组，但仍有249亿债务未偿还，诉讼涉资27.34亿。公司已减免近200亿债务利息和罚息，并设立255亿信托计划。通过股权抵偿，华夏幸福已用“幸福精选平台”偿还约162亿债务。境内债券14只，总额285.53亿；美元债券12只，总额153.464亿。

相比之下，金辉控股成功兑付3亿美元票据，清空了所有公开市场信用债，尽管今年早些时候曾面临偿付困难。尽管业绩下滑，2023年亏损5.81亿，但金辉已全面解决境内境外债券问题。

穆迪下调了绿城中国的评级至“B1”，展望“负面”，预测未来一年销售可能继续下滑，负债率和利息覆盖率虽有改善，但中交建的支持减弱影响了评级提升。绿城现有4只美元债券，总额12.910亿，境内债券22只，总额273亿。